【Rosebank】Epping学区房，华人务实投资的经验之选

The Rosebank—

超高性价比学区房，在绝佳地段尽享便利

区域简介

Epping 位处悉尼西北，距离市中心CBD约18公里，由Hornsby和Parramatta市政府管辖, 城区面积约7平方公里。该区背靠悉尼最大的KU-RING-GAI 自然保护区，风景优美，环境宜人，是城市生活中名副其实的“绿肺”。Epping为悉尼较为富裕的区域，区内华人占20%，主要来自中国新老移民。Epping距离悉尼各大就业区不远，交通便利；又因靠近大学而吸引了大批留学生。

01 地理位置

Rosebank，就在Epping的中心，距离火车站只有一步之遥。环境优雅，气氛祥和，一切现代便利都近在咫尺，是居住生活的不二之选。这里距悉尼CBD仅35分钟路程，而又有着繁华闹市不可比拟的宽阔林荫大道。于是，选择Rosebank的幸运儿们进可享繁华，退可守宁静，两个世界同时拥有。

Epping火车站 —— 500m

Coles —— 300m

Chemist Warehouse —— 400m

Epping Club —— 450m

Boronia公园 —— 700m

West Epping公园 —— 1km

Epping West Public School —— 1.2km

Epping Heights Public School —— 1.3km

Epping Public School —— 1.6km

Cheltenham Girls High School —— 2.5km

Epping Boys High School —— 2.6km

James Ruse Agricultural High School —— 4.2km

02 交通便捷

火车站的T1线及CCN线高频发车，轻松到达著名大学Macquarie University，悉尼硅谷Macquarie Park以及Chatswood和悉尼CBD。

纽省政府投资80亿澳元兴建的现代化西北铁路已于今年5月年通车，西北重镇Rouse Hill，工业园Norwest Business Park将通过Epping这个交通枢纽和MacquariePark/Chatswood紧密连接，规划中的未来3年，西北新线即将延伸到Crows Nest经新建的海底隧道到达Barangoo，悉尼最新的金融中心和未来皇冠新赌场的所在地。

州政府还将投资兴建Chatswood-Epping-Parramatta线，连接西部CBD Parramatta和北区购物中心Chatswood这两个热点区域，进一步提升Epping的公共交通，给居民带来更多便利，让更多的精英人士选择居住在此，从而推动这里的房产增值。

同时, Epping地区的公车网络也非常完善, 545号, 288号巴士等等穿梭着Eastwood, Epping 以及悉尼市中心。自驾车沿Victoria公路或M2和M4可快速到达悉尼CBD。

03 教育资源

| 小学和幼儿园 |

Epping Public School

Epping North Public School

Epping West Public School

Epping Heights Public School

Karonga School

Our Lady Help of Christians Catholic Primary School

其中Epping West Public School是NAPLAN 新州Year 5 学生综合成绩排名17。NAPLAN 各科成绩排名分别是：阅读45，写作23，拼写23，语法38 ，数学21，并且排名ICSEA40。

| 中学 |

成立于1958年的Cheltenham Girls High School，在2014年HSC考试优异成绩比例为17.87%，全州排名第73。（著名校友：澳洲最红火的中餐厨师Kelly Kwong和澳洲最受欢迎的女主持人Lily Serna。）

新州排名第一的精英中学Jame Ruse Agricultural High School，该学校德育指数优势极其突出，My school数据显示James Ruse Agricultural High School几乎20年里保持了高考成绩第一！

同时在附近的城区Marsfield，还设有中学Epping Boys High School，其在2015年的HSC school ranking里排名第79名，在2014年，报考的192位学生中，有6位学生获得ATAR 99分以上的优异成绩，其中最高分为99.90分（满分99.95分）；57位学生获得ATAR 98.90分及以上的好成绩。（著名校友：男神张智霖；男篮名宿Tyler Simpson及其身在澳洲男篮少年队的儿子Tyler Simp）

04 就业资源

居住在此，也会方便很多就业选择，同时也是租赁市场的重要保证之一，周边的商业中心包括：

| Macquarie Park 就业园区 |

这里周边知名公司立林，比如 AC NEilsen, Avaya, AstraZeneca, BOC, Cannon, CSC, Fujitsu, Ford Motor Co/Premiere Automotive Group (Aston Martin, Jaguar, Volvo, Land Rover) 等等从而使得Macquarie Park成为继悉尼CBD、North Sydney、Parramatta 之后的第4个就业率最高的地区

| 澳洲最大商业园区Norwest Business Park |

Norwest Business Park集高新技术产业为主，其优势也在于其独特的地理位置，紧邻快速路，可以在很短的时间内到达市中心，悉尼机场，以及悉尼制造业工厂及物流集散中心。占地辽阔，约377公顷，预计整个成型之后拥有超过3万个工作岗位,可见周边区域住房之紧缺。

在这里有超过三成全澳500强总部在此扎根, 同时也吸引了很多大型企业，其中有：Australian Post, Woolworths, 其他大型企业包括ResMed，AAMI Insurance，Fitness First 健身房以及澳大利亚储蓄银行的数据中心之一。

| Parramatta CBD |

就业机会的不断增多，也使得许多上班族愿意选择租房于Epping这类就近的区域。

05 购物生活

Epping是一个安静的城区，但却拥有一切的城市生活因素。主街商业区有很多商铺，餐馆以及大型连锁超市Coles。安享家居之余，休闲娱乐样样俱全：

•Epping Club 拥有豪华的餐饮，酒吧和娱乐场所

•驱车8分钟即可到达Macquarie Shopping Centre，一切生活设施应有尽有。

•附近的Chatswood Chase/Westfield

•另外，也可前往临近的城区Eastwood和Top Ryde购物消费

另外，Epping到Hornsby这条线上，一站就可以到购物，吃喝娱乐等极其方便的华人区Eastwood，10分钟到近几年投资的热门区域Rhodes, 而那里有大型的IKEA购物中心。

06 医疗服务

作为西北部的一个重要城区，当地的医疗资源也应有尽有。
•Ryde Hospital

•Royal North Shore Hospital

•Norwest Private Hospital
•Baulkham Hills Specialist Centre
•Westmead Hospital以及specialised health precinct

另外，区内还有不少私人牙医诊所，按摩师，营养师等各种专门的医疗诊所等

07 项目简介

设计之美，别具匠心

Rosebank户外空间设计优雅，让您的生活如清风般舒适惬意，是您在繁华都市中的世外桃源。每一处绿地空间都是一块精心设计的空白画布，只待您将想象力变作画笔，恣意挥毫泼墨。室内外空间衔接自然，将户外美景引入屋内，让您的居所更加宽敞宁静。

The Rosebank最引人注目莫过于其顶层的空中花园。它是您逃离现代生活压力的世外桃源，在这里，您将享受到身心的安详与宁静。在郁郁葱葱的绿色植被环绕下，呼吸新鲜空气。举目远眺，360度无遮挡美景，让您心旷神怡。在一个慵懒的周末，约上亲朋好友开启休闲模式，完善的BBQ设施，让您做回纯正的澳洲人。毫无疑问，The Rosebank的环保型屋顶花园绝对是您舒缓身心、放空大脑的理想选择。